LONDON (Reuters) – Pasar perumahan Inggris menunjukkan tanda-tanda perlambatan pada Mei karena inflasi yang meningkat cepat dan suku bunga yang lebih tinggi memperketat tekanan keuangan bagi banyak rumah tangga, menurut survei yang diterbitkan pada Kamis (9 Juni).
Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) mengatakan indeks pembeli barunya turun menjadi minus tujuh dari plus 8 pada April, pertama kalinya berubah negatif dalam sembilan bulan.
“Peningkatan biaya pembiayaan hipotek di samping meningkatnya kekhawatiran tentang prospek ekonomi tidak mengejutkan memiliki dampak, meskipun relatif sederhana pada saat ini,” kata kepala ekonom RICS Simon Rubinsohn.
Bank of England telah menaikkan suku bunga empat kali sejak Desember dan diperkirakan akan melakukannya lagi minggu depan, mengambil suku bunga bank menjadi 1,25 persen, meskipun prospek pertumbuhan ekonomi lemah.
Organisasi untuk Kerjasama Ekonomi mengatakan pada hari Rabu bahwa ekonomi Inggris akan tumbuh sebesar 3,6 persen tahun ini sebelum mendatar pada 0 persen tahun depan, perkiraan terlemah untuk 2023 di antara semua negara di Kelompok 20 ekonomi utama, dengan pengecualian Rusia.
RICS mengatakan ekspektasi untuk penjualan properti residensial selama tiga hingga 12 bulan ke depan memburuk setelah menunjukkan sedikit perubahan pada Mei.
Harga ditopang oleh kekurangan properti yang sudah berlangsung lama yang masuk ke pasar.
RICS mengatakan ada perbedaan plus 73 poin persentase antara proporsi surveyor yang melaporkan kenaikan harga dan mereka yang melaporkan penurunan. Itu turun dari minus 80 pada bulan April tetapi sejalan dengan rata-rata selama enam bulan terakhir.
Sebuah jajak pendapat Reuters terhadap para ekonom menunjukkan penurunan yang lebih kecil menjadi plus 76.
Lebih jauh ke depan, saldo bersih plus 42 melihat harga rumah lebih tinggi dalam waktu satu tahun, pembacaan terlemah sejak Januari 2021.
Data yang diterbitkan pada hari Rabu oleh pemberi pinjaman hipotek Halifax menunjukkan bahwa laju tahunan kenaikan harga rumah di Inggris melambat pada Mei untuk bulan ketiga berturut-turut.